성거읍 저리 보금자리아파트 천안소액경매

안녕하세요 비가 그치고 너무 더워요. 폭염이라고 하니 밖에서 일하시는 분들은 건강관리에 유의하시기 바랍니다. 오늘 추천드릴 천안소액경매물건은 서북구 성거읍 저리에 위치한 보금자리 12평 아파트입니다.

사건 번호: 2023 다경 1072 면적 : 12평층수 : 5층 중 4층 연식 : 2000년 가구수 : 245세대 감정가 : 6300만원 경매 가격 : 4410만원 최저가 최소 투자금 : 882만원

2023 다경 1072사건 내용

본 사건은 대전지방법원 천안지원경매5계 사건으로 소유자 겸 채무자 ㈜에메스주택건설입니다.채권자는 개인으로 5,000님이고 강제경매 신청한 청구금액은 30,529,200원입니다.총 채권액은 527,300,000원이며 말소기준 등기 2005.09.14 근저당을 포함한 후 채권은 낙찰 후 전액 소멸됩니다.◆ 임차인현황◆말소기준권리:2005.09.14배당요구종기일:2023.05.29 전입일자:2017.05.01 확정일자:2017.10배당요구:2023.03.06 보증금:30,000,000원 대항력없음/소액임차인은 말소기준권리 이후 전입한 세대로 대항력이 없습니다.그러나 소액임차인으로서 임대차보호법에 따라 보증금의 일부를 배당받을 수 있습니다.

단지 정보

출처 – 네이버부동산

㈜조양주택 2000년 2월 준공 총 245가구 2동 개별난방 / 도시가스 일조권 남향

출처 – 네이버부동산41.35㎡(12.05평)방1 / 욕실1 / 주방 및 식당 현관구조 계단식 해당면적 가구수 140가구부동산 시세 정보◆ 매장◆출처 – 네이버부동산성거읍 저리 보금자리 12평 매매의 최근 거래는 7월에 5100만원, 5300만원에 거래되었습니다.현재 부동산에 나와 있는 물건은 단 1건으로 5400만원짜리 고층 물건입니다.출처 – 네이버부동산◆ 전세 및 월세◆전세 매물이 나온 것은 없고 최근 실거래는 2000~2500만원까지 거래가 됐습니다.월세는 보증금 30만원, 월 300만원 정도로 형성되어 있습니다.출처 – 네이버부동산법원 경매 가격102동/4층/12평(원룸)/남향성거읍 저리 보금자리아파트 12평형에 대한 법원 감정가는 6300만원입니다.시세보다 비싸서 1차 경매 감정가는 유찰된 사건입니다.현재 2차 경매를 앞두고 있으며, 2차 경매가는 4410만원에 진행합니다.레버리지 최대 이용 시 투자금 천만원대로 충분히 소액 투자가 가능한 매물입니다. 소액으로 투자 후 월세 30만원 이상 합칠 경우 수익률은 20%↑ 이상 예상됩니다. 임대수요학처 – 네이버 지도성거읍 보금자리아파트 주변에는 천흥일반산업단지 등 일자리가 있는 지역입니다. 고용수요가 있기 때문에 임대를 맞추기는 어렵지 않으며 향후 단지 남서쪽으로 천안 오색당 도시개발 및 천안 성거일반산업단지, 성거 오목지구 계획 등 주거와 일자리가 더 늘어날 전망이며 앞으로 임대수요는 더 증가할 지역입니다.단지 위치 정보천안성거보금자리아파트 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7천안 성거읍 저리 보금자리 단지 인근에는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재된 주거지역입니다. 다만 북동쪽에는 성거초등학교, 충남예술고등학교, 성거읍 행정복지센터 등이 소재하고 있습니다. 단지 근처에 버스 정류장이나 기타텐안 IC로의 접근성이 좋고 교통 상황은 보통입니다.출처 – 네이버 지도세이거 초등학교단지 앞 상가단지 앞 상가단지 앞 상가단지 앞 상가#천안소액경매 #천안소액투자 #천안소액월세투자 #천안성거읍투자 #성거읍아파트 #성거읍 보금자리 #성거읍원룸아파트